中梁百悦智佳向港交所递交招股书，准备重组上市

4月29日清晨，中梁集团旗下的中梁百悦智佳服务有限公司向港交所递交招股书。中梁百悦智佳是一家传统的物管公司，主要以中梁控股的开发物业为主，业务涵盖物业管理服务，非业主增值服务及社区增值服务。从项目开发前期就参与提供服务，向客户提供涵盖物业管理全价值链的综合服务。
 

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招股书显示，中梁百悦智佳的收益由2018年1.76亿元增加至2020年的7.05亿元，复合年增长率为100.2%；净利润由2018年的2660万元增加至2020年的8620万元，复合年增长率为79.9%。据观点地产新媒体了解，中梁百悦智佳独立于中梁集团的另一个上市平台中梁控股，两者属于合作关系而非上下级。

在2018年4月，也就是地产开发平台中梁控股上市的前一年，杨剑对旗下公司实行了一次集团重组计划，将物业管理从中梁控股中分离出来，成为其私人公司。2020年末，中梁百悦智佳服务有限公司正式成立，并开始推进IPO事宜。在上市前夕，中梁百悦智佳吸引了碧桂园服务在内的多位战投为其背书。